繳稅是每個人應盡的義務,但是「合法節稅」也是我們擁有的權利。繳稅前一定要特別留意,可別讓自己的權利睡著了!本集節目邀請新竹縣政府稅務局土地稅科郭朝枝科長,告訴您土地稅自用住宅的節稅祕笈。

✮ 地價稅是採總歸戶且按累進稅率計算,也就是按每一土地所有權人在新竹縣內所有土地的課稅地價總額,乘上適用稅率,再減累進差額後,即為應納的地價稅額。

✮ 地價稅稅率可分為一般稅率及特別稅率,一般稅率是由基本稅率10‰開始累進,最高累進到55‰,共六個級距。特別稅率為固定稅率,不累進,其中與民眾最相關的地價稅率,就是自用住宅用地特別稅率2‰。

✮ 適用地價稅自用住宅必須符合以下三條件及二限制:(1)戶籍:土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。(2)地上房屋所有權人:必須是土地所有權人或配偶、直系親屬。(3)使用情形:沒有出租或營業。(4)面積限制:適用面積都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺。(5)處數限制:土地所有權人與配偶及未成年之受扶養直系親屬以一處為限。

✮ 今年(111年)要申請適用地價稅自用住宅,節省地價稅,記得要在9月22日前向新竹縣政府稅務局提出申請!

✮ 土地增值稅亦有「一生一次」及「一生一屋」二種合法節稅模式。相關適用條件請見新竹縣稅務局網頁說明

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